На Совете депутаты вернулись к вопросу бесхозяйных сетей

17.04.19

Сегодня на Совете Воронежской городской Думы депутаты вернулись к вопросу бесхозяйных сетей. Руководитель управления имущественных и земельных отношений администрации Сергей Завьялов рассказал, как работает в городе механизм выявления и оформления бесхозяйных сетей. При этом он подчеркнул, что немуниципальным обслуживающим организациям, у которых источник централизованной системы коммунального ресурса находится в собственности, зарегистрированные объекты муниципального имущества могут быть переданы только с согласия первых. В 2018 году на паспортизацию имущества городскими властями было выделено 10,093 млн. рублей. Также в прошлом году утверждена дорожная карта «По постановке на учет выявленных бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры с последующим оформлением на них права муниципальной собственности».

Объем запланированных на 2018 год работ по оформлению технической документации на бесхозяйные сети составил 450 объектов и был выполнен в полном объеме. За первые квартал текущего года от управ поступило 12 заявлений в отношении 24 объектов, в том числе 4 объектов электросетевого хозяйства, построенных ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» в 2011 году. 36 объектов коммунального хозяйства поставлены на учет как бесхозяйные в Управлении Росреестра. На 51 объект получены судебные решения от правового управления. 19 объектов передано в правовое управление. 44 объекта оформлено в муниципальную собственность. 54 объекта находятся на рассмотрении в Управлении Росреестра по Воронежской области. Также заключен один муниципальный контракт на выполнение кадастровых работ и изготовление технической документации в отношении 20 сетей.

Как сообщил чиновник, процедура оформления не проводится в отношении 237 объектов ливневой канализации. В 2018 году принято решение о создании специализированного МБУ «Городская дорожная служба». Объем кадастровых работ будет определен после проведения инвентаризации ливневых сетей.

По концессионному соглашению от 23 марта 2012 года ООО «РВК-Воронеж» был передан 451 объект недвижимости, еще 278 объектов передано по дополнительным соглашениям.

Сергей Завьялов сообщил, что на сегодня структура бесхозяйных сетей складывается из сетей госпредприятий, преобразованных в 90-е годы в АО, сетей ликвидированных муниципальных предприятий, сетей действующих городских предприятий и учреждений, на балансе которых сети находятся без каких-либо документов, подтверждающих создание этих сетей, сетей частного сектора жилой застройки.

Также ожидается прирост сетей за счет военного имущества, в том числе ранее принятого из казны Российской Федерации. Количество бесхозяйных сетей растет и за счет не имеющих собственника объектов инженерной инфраструктуры многоквартирных домов, построенных и введенных в эксплуатацию в последние годы.

Для решения этой проблемы постановлением 3660 утвержден порядок передачи вновь построенных сетей, КНС, ПНС, ЦТП и подобных объектов в муниципальную собственность. После принятия этого документа все строительные организации Воронежа были письменно уведомлены о возможности принятия инженерных сетей в муниципальную собственность. Не все строительные компании выразили готовность заключить договоры о совместной деятельности. Порой, застройщики уклоняются от оформления построенной инфраструктуры к жилым домам.

Проблемы с оформлением сетей возникают также тогда, когда коммуникации выходят за пределы отведенного под строительство участка.

Также немуниципальные эксплуатирующие организации отказываются от приема на обслуживание сетевых объектов, составными частями которых являются вводы ХВС и ГВС-сетей в зданиях, канализационные выпуски либо предлагаемые к передаче объекты (КНС, ПНС и др.) не имеют оформленных подводящих и отводящих сооружений.

Депутаты предложили организовать муниципальное предприятие, которое бы в промежутке между передачей сетей ресурсоснабжающим организациями отвечало за их эксплуатацию. Депутат Андрей Соболев полагает, что тариф позволит такому МУПу не только содержать сети в порядке, но и станет источником средств на оформление бесхозяйных сетей. В настоящее время идет работа по передаче улично-дорожной сети от застройщика муниципалитеты также с помощь постановления №660. Парламентарии предлагают также включить в это постановление механизм передачи от строительных компаний газораспределительных сетей, так как в настоящее время Межрегионгаз отказывается принимать эти инженерные сооружения, при этом оставлять их бесхозяйными опасно. В ближайшее время в городской Думе пройдет специальное совещание по перечисленным и другим вопросам, касающимся бесхозных сетей.